93 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
480 200 $
Autre · 5 208 $/m² · 92,2 m² · constr. 1957 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 401 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874582705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
368266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
65005874582705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 485 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 530 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 434 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 096 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 492 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +3 223 $ | 675 503 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 269 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 652 997 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, avenue Sauriol, Laval 2025-09-26 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 205 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 690 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 667 997 $ Poids 73 % |
| 7 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 868 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 496 229 $ Poids 68 % |
| 8 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 956 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 333 $ Poids 63 % |
| 9 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 918 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 876 480 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 316 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −43 236 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 584 633 $ Poids 61 % |
| 11 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 926 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 314 451 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 692 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 528 921 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.