111 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 112,6 m² · constr. 1956 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 457 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874583350530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
65005874583350530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 374 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 639 606 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 475 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 509 102 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 480 211 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 533 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 746 202 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 295 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 664 065 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 415 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 549 787 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 868 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 808 230 $ Poids 56 % |
| 8 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 242 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 720 329 $ Poids 55 % |
| 9 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 991 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 696 203 $ Poids 53 % |
| 10 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 583 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 967 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 697 083 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +59 341 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 584 640 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.