60 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 195,1 m² · constr. 1959 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 526 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874583642770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
65005874583642770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
647 250 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 254 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +96 494 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 998 002 $ Poids 54 % |
| 2 | 3000, place Hélène-Boullé, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 981 000 $ (5 072 $/m²) 193,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 1 000 027 $ Poids 54 % |
| 3 | 31, avenue Verdi, Laval 2025-04-28 · 390 m · Vendu 1 100 000 $ (5 071 $/m²) 216,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −55 279 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 081 030 $ Poids 49 % |
| 4 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 459 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 791 338 $ Poids 43 % |
| 5 | 12410, avenue de Saint-Castin, Montréal 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 268 $/m²) 223,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 238 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 691 062 $ Poids 42 % |
| 6 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 964 m · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 963 045 $ Poids 41 % |
| 7 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 770 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +87 891 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 829 782 $ Poids 40 % |
| 8 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 922 $ Poids 40 % |
| 9 | 3555, Place Élie-Auclair, Montréal 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 420 680 $ (2 373 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −42 068 $ | 416 808 $ Poids 40 % |
| 10 | 3250, place Hélène-Boullé, Montréal 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 020 $/m²) 187,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 843 344 $ Poids 38 % |
| 11 | 561, 2e rue, Laval 2024-11-28 · 701 m · Vendu 670 000 $ (3 596 $/m²) 186,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 819 871 $ Poids 36 % |
| 12 | 12221, Rue Filion, Montréal 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 489 $/m²) 200,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 066 288 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.