124 Avenue VERDI · Laval
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 88,3 m² · constr. 1958 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 356 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874584942640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
65005874584942640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 448 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +6 445 $ | 664 264 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 522 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 657 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 522 354 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 659 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 656 764 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 337 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 643 430 $ Poids 74 % |
| 6 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 901 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 488 115 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 682 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 520 727 $ Poids 63 % |
| 8 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 309 495 $ Poids 60 % |
| 9 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 607 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 561 461 $ Poids 57 % |
| 10 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 464 314 $ Poids 56 % |
| 11 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 962 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 609 839 $ Poids 56 % |
| 12 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 966 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 638 650 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.