142 Avenue VERDI · Laval
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 95,9 m² · constr. 1954 · terrain 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 377 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874585400660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
65005874585400660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 425 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 600 507 $ Poids 79 % |
| 2 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 685 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 761 $ Poids 75 % |
| 3 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 512 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 679 557 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 738 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 533 685 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 432 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 656 083 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 569 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 993 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 795 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 723 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 672 213 $ Poids 64 % |
| 9 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 865 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 499 056 $ Poids 63 % |
| 10 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 209 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 660 554 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 528 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 506 706 $ Poids 62 % |
| 12 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 634 917 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.