150 Avenue GIROUX · Laval
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 91,5 m² · constr. 1956 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 398 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874586836010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
65005874586836010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 528 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 685 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 261 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 567 569 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 728 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 662 277 $ Poids 72 % |
| 4 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 840 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 673 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 535 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 647 835 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 891 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 308 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 411 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 651 $ Poids 65 % |
| 8 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 955 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 491 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 187 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 625 639 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 773 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 524 708 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 467 747 $ Poids 54 % |
| 12 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 655 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 565 730 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.