47 Place ARGENTEUIL · Laval
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 105,4 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 438 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874589010860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
65005874589010860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
615 167 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 614 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 644 476 $ Poids 84 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 330 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 707 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 496 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 702 719 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 431 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 862 501 $ Poids 76 % |
| 5 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 193 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 692 077 $ Poids 75 % |
| 6 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 434 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 614 004 $ Poids 74 % |
| 7 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 471 371 $ Poids 73 % |
| 8 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 451 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 829 291 $ Poids 69 % |
| 9 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 417 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 530 473 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 775 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 472 287 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 973 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 628 291 $ Poids 65 % |
| 12 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 183 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −43 786 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 593 107 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.