65 Avenue GALAIS · Laval
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 119 m² · constr. 1960 · terrain 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 456 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874590272530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
65005874590272530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 328 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 530 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 81 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 670 031 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 0 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 375 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 778 384 $ Poids 77 % |
| 5 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 867 m · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 755 870 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 574 057 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 676 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 843 970 $ Poids 59 % |
| 8 | 3700, avenue Louis-Dantin, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 639 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 697 055 $ Poids 53 % |
| 9 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 959 $ Poids 53 % |
| 10 | 12261, rue Filion, Montréal 2025-10-31 · 927 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 672 484 $ Poids 51 % |
| 11 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 890 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 806 $ Poids 51 % |
| 12 | 12275, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 483 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.