59-65 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
1 519 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 416,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 700 $
Rôle antérieur 947 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874591237710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
884 200 $
Rôle antérieur
947 200 $
ID provincial
65005874591237710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 944 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12375, avenue de Poutrincourt, Montréal 2025-10-30 · 801 m · Vendu 2 000 000 $ (4 609 $/m²) 433,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 944 532 $ Poids 62 % |
| 2 | 5733, Terrasse de Serres, Montréal 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (6 362 $/m²) 345,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 944 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 2 412 944 $ Poids 29 % |
| 3 | 12320, Place de la Minerve, Montréal 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (4 773 $/m²) 356,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +143 178 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 2 109 756 $ Poids 22 % |
| 4 | 12145, boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (3 667 $/m²) 298,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +215 626 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 329 909 $ Poids 12 % |
| 5 | 3245, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-07-30 · 809 m · Vendu 1 300 000 $ (4 772 $/m²) 272,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 755 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 6560, Chemin Bruton, Montréal 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 266 $/m²) 386,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 547 707 $ Poids 9 % |
| 7 | 3600, place Élie-Auclair, Montréal 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 960 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +178 493 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 208 146 $ Poids 5 % |
| 8 | 12365, place Saint-Germain, Montréal 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 301 250 $ (5 119 $/m²) 254,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 829 $ · Ajust. superficie +325 313 $ · Ajust. âge −6 506 $ | 1 672 885 $ Poids 5 % |
| 9 | 12200, Chemin du Golf, Montréal 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 299 $/m²) 333,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +136 593 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 140 463 $ Poids 4 % |
| 10 | 12088, rue Pasteur, Montréal 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 242 $/m²) 251,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 984 202 $ Poids 3 % |
| 11 | 12261, chemin du Golf, Montréal 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (1 168 $/m²) 295,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +70 542 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 412 972 $ Poids 2 % |
| 12 | 11795, Rue de Tracy, Montréal 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 091 $/m²) 290,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +256 286 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 544 654 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.