55 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 92,2 m² · constr. 2015 · terrain 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 363 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874592568600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
65005874592568600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 521 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 580 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 477 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 596 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 400 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 736 731 $ Poids 86 % |
| 4 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 201 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 699 717 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 600 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 724 517 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 380 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 658 337 $ Poids 68 % |
| 7 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 953 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 979 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 605 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 771 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 342 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −43 236 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 636 568 $ Poids 61 % |
| 10 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 998 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 948 480 $ Poids 59 % |
| 11 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 697 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 825 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.