106 Avenue VERDI · Laval
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 96,1 m² · constr. 1953 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 380 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874593376290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
65005874593376290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 359 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 597 973 $ Poids 82 % |
| 2 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 548 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 531 810 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 595 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 531 668 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 405 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge −9 667 $ | 677 076 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 262 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 803 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 418 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 583 507 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 297 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 067 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 613 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 669 810 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 764 $ Poids 66 % |
| 10 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 309 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 657 968 $ Poids 61 % |
| 11 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 937 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 497 219 $ Poids 60 % |
| 12 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 632 333 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.