100 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
740 200 $
Maison mobile · 4 578 $/m² · 161,7 m² · constr. 1953 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 537 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874593879620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
65005874593879620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 118 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 883 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 909 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 732 084 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 887 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 790 559 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 139 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −53 440 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 840 928 $ Poids 60 % |
| 5 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 689 596 $ Poids 54 % |
| 6 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +48 073 $ | 1 429 303 $ Poids 51 % |
| 7 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 610 289 $ Poids 46 % |
| 8 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 699 298 $ Poids 45 % |
| 9 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 735 237 $ Poids 42 % |
| 10 | 12255, rue Lavigne, Montréal 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 065 $/m²) 155 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 647 $ Poids 41 % |
| 11 | 3555, Place Élie-Auclair, Montréal 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 420 680 $ (2 373 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −42 068 $ | 377 184 $ Poids 40 % |
| 12 | 119, boulevard Clermont, Laval 2024-09-04 · 181 m · Vendu 615 000 $ (3 868 $/m²) 159 m² · constr. 1957 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 731 996 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.