130 Avenue GIROUX · Laval
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 106,7 m² · constr. 1956 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 419 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874595397940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
65005874595397940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
642 250 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 334 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 635 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 622 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 468 494 $ Poids 82 % |
| 4 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 211 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 701 684 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 291 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 855 978 $ Poids 78 % |
| 6 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 215 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 609 489 $ Poids 77 % |
| 7 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 221 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 173 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 536 262 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 593 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 497 399 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 645 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 728 795 $ Poids 68 % |
| 11 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 326 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 701 490 $ Poids 61 % |
| 12 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 230 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.