170 Avenue LAVOISIER · Laval
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 109,6 m² · constr. 1958 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 409 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874596686760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
65005874596686760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 338 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 653 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 478 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 724 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 637 182 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 231 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 874 677 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 253 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 600 541 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 179 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 622 887 $ Poids 72 % |
| 7 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 132 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 718 476 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 657 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 507 741 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 266 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 840 877 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 706 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 744 001 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 547 710 $ Poids 66 % |
| 12 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 226 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 538 207 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.