1460-1480 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
664 900 $
Autre · 888 $/m² · 748,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
748,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
891 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874607137350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
10937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
891 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005874607137350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 161 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 68 % |
| 2 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-29 · 288 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 65 % |
| 3 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-16 · 288 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 65 % |
| 4 | 1425, boulevard le Corbusier, Laval 2026-02-27 · 236 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 838 $ Poids 64 % |
| 5 | 1425, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-02-12 · 236 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 63 % |
| 6 | 1465, Boulevard le Corbusier, Laval 2025-04-11 · 140 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 43 % |
| 7 | 3240, rue des Châteaux, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 500 $ Poids 29 % |
| 8 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 29 % |
| 9 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 28 % |
| 10 | 3252, rue des Châteaux, Laval 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 361 653 $ Poids 26 % |
| 11 | 3260, rue des Châteaux, Laval 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 25 % |
| 12 | 105, avenue Sauriol, Laval 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ constr. 2014 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 257 926 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.