1470 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
349 500 $
Autre · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 309 400 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874607137350010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
613446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
65005874607137350010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 6 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 161 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 68 % |
| 2 | 1900, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-18 · 210 m · Vendu 350 000 $ (6 045 $/m²) 57,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 68 % |
| 3 | 1900, boulevard Du Souvenir, Laval 2026-06-17 · 210 m · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 68 % |
| 4 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-27 · 250 m · Vendu 434 000 $ (5 167 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 390 600 $ Poids 68 % |
| 5 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-03 · 250 m · Vendu 345 000 $ (6 900 $/m²) 50 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 1440, Rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-02 · 250 m · Vendu 295 000 $ (5 773 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-01 · 161 m · Vendu 329 500 $ (4 860 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 300 705 $ Poids 67 % |
| 8 | 1925, rue Émile-Martineau, Laval 2026-06-16 · 269 m · Vendu 445 000 $ (5 133 $/m²) 86,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 111 $ Poids 67 % |
| 9 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-28 · 341 m · Vendu 757 000 $ (7 400 $/m²) 102,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 681 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-06 · 341 m · Vendu 589 000 $ (7 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 530 100 $ Poids 66 % |
| 11 | 1900, Rue Émile-Martineau, Laval 2026-07-02 · 341 m · Vendu 387 500 $ (7 719 $/m²) 50,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 348 750 $ Poids 66 % |
| 12 | 1900, rue Émile-Martineau, Laval 2026-06-30 · 341 m · Vendu 405 000 $ (6 807 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 607 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.