600-1350 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
609 400 $
Autre · constr. 2008 · terrain 114 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 173 m²
Frontage
348,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
58 415 000 $
Rôle antérieur 50 987 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874613181460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
37
Unité de voisinage
469192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 375 600 $
Valeur bâtiment
23 039 400 $
Rôle antérieur
50 987 600 $
ID provincial
65005874613181460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-06 · 455 m · Vendu 589 000 $ (7 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 562 495 $ Poids 63 % |
| 2 | 1900, Rue Émile-Martineau, Laval 2026-07-02 · 455 m · Vendu 387 500 $ (7 719 $/m²) 50,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 366 188 $ Poids 63 % |
| 3 | 1900, rue Émile-Martineau, Laval 2026-06-30 · 455 m · Vendu 405 000 $ (6 807 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 387 832 $ Poids 63 % |
| 4 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-06-25 · 455 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 367 692 $ Poids 63 % |
| 5 | 1900, rue Emile-Martineau, Laval 2026-06-22 · 455 m · Vendu 310 000 $ (7 506 $/m²) 41,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 296 859 $ Poids 63 % |
| 6 | 1211, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-06-02 · 455 m · Vendu 530 000 $ (6 955 $/m²) 76,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 512 833 $ Poids 63 % |
| 7 | 1900, rue Emile-Martineau, Laval 2026-05-26 · 455 m · Vendu 366 000 $ (7 625 $/m²) 48 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 350 485 $ Poids 63 % |
| 8 | 1900, rue Émile-Martineau, Laval 2026-05-01 · 455 m · Vendu 530 000 $ (6 401 $/m²) 82,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 507 533 $ Poids 62 % |
| 9 | 1900, rue Émil-Martineau, Laval 2026-04-24 · 455 m · Vendu 255 000 $ (9 410 $/m²) 27,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 251 328 $ Poids 62 % |
| 10 | 1900, rue Émile-Martineau, Laval 2026-02-26 · 455 m · Vendu 325 000 $ (7 558 $/m²) 43 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 333 790 $ Poids 60 % |
| 11 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-02-20 · 455 m · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 741 487 $ Poids 59 % |
| 12 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-01-13 · 455 m · Vendu 496 000 $ (7 116 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 519 586 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.