1465 Boulevard CORBUSIER app. 403 app. 403 · Laval
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 88,8 m² · constr. 2004 · terrain 22 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 294 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874617362890010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
65005874617362890010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 831 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 683 185 $ Poids 69 % |
| 2 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 914 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 857 $ Poids 52 % |
| 3 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 168 $ Poids 50 % |
| 4 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 996 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 397 $ Poids 48 % |
| 5 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 837 281 $ Poids 47 % |
| 6 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 776 363 $ Poids 42 % |
| 7 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 708 077 $ Poids 41 % |
| 8 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 320 $ Poids 39 % |
| 9 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 806 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 837 562 $ Poids 39 % |
| 10 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 834 $ Poids 39 % |
| 11 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 036 $ Poids 36 % |
| 12 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 614 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 642 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.