1920 Boulevard SOUVENIR app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 70,9 m² · constr. 2009 · terrain 9,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874617686130010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
65005874617686130010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 834 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 878 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 618 522 $ Poids 44 % |
| 2 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 116 $ Poids 31 % |
| 3 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 162 $ Poids 19 % |
| 4 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 714 $ Poids 16 % |
| 5 | 1045, Dale, Laval 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 700 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 468 300 $ Poids 14 % |
| 6 | 270, Rue Laure-Conan, Laval 2024-05-16 · 796 m · Vendu 515 000 $ (6 168 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −38 856 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 311 $ Poids 12 % |
| 7 | 9, avenue Brien, Laval 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 548 000 $ (6 462 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −44 913 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 630 776 $ Poids 5 % |
| 8 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 561 $ Poids 4 % |
| 9 | 387, 61e Avenue, Laval 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 511 000 $ (6 340 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 924 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 626 275 $ Poids 4 % |
| 10 | 919, Rue Honoré-Mercier, Laval 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 513 $ Poids 4 % |
| 11 | 570, Rue Curé-Vermette, Laval 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 956 $ Poids 2 % |
| 12 | 320, Avenue 61e, Laval 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −39 917 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 105 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.