1920 Boulevard SOUVENIR app. 307 app. 307 · Laval
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 74,2 m² · constr. 2009 · terrain 9,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 273 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874617686130010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
65005874617686130010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 834 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 630 443 $ Poids 56 % |
| 2 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 309 $ Poids 30 % |
| 3 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 796 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −43 586 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 173 $ Poids 27 % |
| 4 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −43 586 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 647 $ Poids 25 % |
| 5 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 609 $ Poids 24 % |
| 6 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 490 565 $ Poids 21 % |
| 7 | 1045, Dale, Laval 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 477 250 $ Poids 18 % |
| 8 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 315 $ Poids 16 % |
| 9 | 270, Rue Laure-Conan, Laval 2024-05-16 · 796 m · Vendu 515 000 $ (6 168 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 487 $ Poids 16 % |
| 10 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 221 $ Poids 16 % |
| 11 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 427 $ Poids 15 % |
| 12 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −47 095 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 669 982 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.