1920 Boulevard SOUVENIR app. 406 app. 406 · Laval
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 74,8 m² · constr. 2009 · terrain 10 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 275 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874617686130010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
65005874617686130010036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 834 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 632 611 $ Poids 58 % |
| 2 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 980 $ Poids 29 % |
| 3 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 796 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −41 350 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 408 $ Poids 28 % |
| 4 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −41 350 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 883 $ Poids 26 % |
| 5 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 781 $ Poids 24 % |
| 6 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 492 179 $ Poids 22 % |
| 7 | 1045, Dale, Laval 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 478 877 $ Poids 19 % |
| 8 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 293 $ Poids 17 % |
| 9 | 270, Rue Laure-Conan, Laval 2024-05-16 · 796 m · Vendu 515 000 $ (6 168 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 337 $ Poids 16 % |
| 10 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 413 $ Poids 16 % |
| 11 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 495 $ Poids 16 % |
| 12 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −44 870 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 672 207 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.