1900 Rue EMILE-MARTINEAU app. 410 app. 410 · Laval
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 7 799 $/m² · 54,6 m² · constr. 2019 · terrain 18,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
18,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 300 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874626872000010041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
65005874626872000010041
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −42 900 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 709 $ Poids 11 % |
| 2 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −65 567 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 578 937 $ Poids 4 % |
| 3 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 650 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 761 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 559 639 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −53 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 328 319 $ Poids 1 % |
| 5 | 270, Rue Laure-Conan, Laval 2024-05-16 · 612 m · Vendu 515 000 $ (6 168 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −89 123 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −116 601 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 646 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 919, Rue Honoré-Mercier, Laval 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −50 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 622 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −116 601 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 1045, Dale, Laval 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 910 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 424 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 387, 61e Avenue, Laval 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (6 340 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 924 $ · Ajust. superficie −82 419 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 574 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −112 775 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 585 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −51 013 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 278 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.