1900 Rue EMILE-MARTINEAU app. 1502 app. 1502 · Laval
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 7 712 $/m² · 101 m² · constr. 2019 · terrain 40,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 698 400 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874626872000010173
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
65005874626872000010173
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 392 $ Poids 68 % |
| 2 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 955 $ Poids 65 % |
| 3 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 820 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 949 $ Poids 63 % |
| 4 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 795 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 791 746 $ Poids 61 % |
| 5 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 917 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 883 807 $ Poids 55 % |
| 6 | 407, rue Beauchemin, Laval 2025-06-23 · 734 m · Vendu 332 793 $ (3 250 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 481 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +33 279 $ | 391 278 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 894 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 834 900 $ Poids 55 % |
| 8 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 725 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 837 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 123 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 838 965 $ Poids 51 % |
| 10 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 650 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 856 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 727 256 $ Poids 51 % |
| 11 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 945 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 604 642 $ Poids 50 % |
| 12 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 821 771 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.