1900 Rue EMILE-MARTINEAU app. 1503 app. 1503 · Laval
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 158,7 m² · constr. 2019 · terrain 63,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 200 $
Rôle antérieur 875 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874626872000010174
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
1 048 900 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
65005874626872000010174
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 784 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 781 065 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 939 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 783 867 $ Poids 62 % |
| 3 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 938 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 185 $ Poids 58 % |
| 4 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 019 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 942 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 876 616 $ Poids 49 % |
| 6 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 792 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 687 $ Poids 48 % |
| 7 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 703 m · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 415 769 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 684 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +95 202 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 957 475 $ Poids 42 % |
| 9 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 968 707 $ Poids 38 % |
| 10 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 775 771 $ Poids 34 % |
| 11 | 54, Place Montmorency, Laval 2025-02-26 · 963 m · Vendu 570 000 $ (3 920 $/m²) 145,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 759 671 $ Poids 34 % |
| 12 | 408, rue d'Argenteuil, Laval 2024-12-24 · 907 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 865 846 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.