Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
440 200 $
Autre · terrain 14 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 096,2 m²
Frontage
162,9 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874627151340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
65005874627151340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-28 · 135 m · Vendu 757 000 $ (7 400 $/m²) 102,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1925, rue Émile-Martineau, Laval 2026-06-16 · 55 m · Vendu 445 000 $ (5 133 $/m²) 86,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 69 % |
| 3 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-06 · 135 m · Vendu 589 000 $ (7 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 1900, Rue Émile-Martineau, Laval 2026-07-02 · 135 m · Vendu 387 500 $ (7 719 $/m²) 50,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 500 $ Poids 69 % |
| 5 | 1900, rue Émile-Martineau, Laval 2026-06-30 · 135 m · Vendu 405 000 $ (6 807 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 69 % |
| 6 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-06-25 · 135 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 69 % |
| 7 | 1900, rue Emile-Martineau, Laval 2026-06-22 · 135 m · Vendu 310 000 $ (7 506 $/m²) 41,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 69 % |
| 8 | 1211, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-06-02 · 135 m · Vendu 530 000 $ (6 955 $/m²) 76,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 1900, rue Emile-Martineau, Laval 2026-05-26 · 135 m · Vendu 366 000 $ (7 625 $/m²) 48 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 615 $ Poids 68 % |
| 10 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-29 · 66 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 68 % |
| 11 | 1900, rue Émile-Martineau, Laval 2026-05-01 · 135 m · Vendu 530 000 $ (6 401 $/m²) 82,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 67 % |
| 12 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-16 · 66 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.