1900 Boulevard SOUVENIR app. 1402 app. 1402 · Laval
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 136,8 m² · constr. 2014 · terrain 13,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
13,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 608 600 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874627198470010146
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
641 400 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
65005874627198470010146
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 856 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 890 864 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 945 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −35 061 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 731 527 $ Poids 54 % |
| 3 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 734 925 $ Poids 48 % |
| 4 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 246 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 996 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +72 539 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 962 627 $ Poids 44 % |
| 6 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 976 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 652 $ Poids 36 % |
| 7 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +57 172 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 692 486 $ Poids 36 % |
| 8 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 607 451 $ Poids 30 % |
| 9 | 54, Place Montmorency, Laval 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 920 $/m²) 145,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 745 $ Poids 30 % |
| 10 | 388, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +53 044 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 408 $ Poids 27 % |
| 11 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 867 $ Poids 27 % |
| 12 | 210, avenue Brien, Laval 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 684 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.