500 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
644 400 $
Autre · 99 $/m² · 6 513,1 m² · constr. 2001 · terrain 22 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 513,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 103,6 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
22 719 000 $
Rôle antérieur 15 191 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874631161910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
474999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
14 199 500 $
Valeur bâtiment
8 519 500 $
Rôle antérieur
15 191 400 $
ID provincial
65005874631161910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue Sauriol, Laval 2025-08-22 · 713 m · Vendu 262 500 $ constr. 2014 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 267 114 $ Poids 43 % |
| 2 | 51A, avenue Sauriol, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 40 % |
| 3 | 79, 58e avenue, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 741 $ Poids 34 % |
| 4 | 3035, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 33 % |
| 5 | 1130, Rue Dale, Laval 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 26 % |
| 6 | 111, avenue du Parc, Laval 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 411 263 $ Poids 25 % |
| 7 | 3055, Place Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 314 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 342 053 $ Poids 24 % |
| 8 | 3055, Rue Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 24 % |
| 9 | 68A, avenue du Parc, Laval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 313 687 $ Poids 23 % |
| 10 | 3340, rue Charles-Best, Laval 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 329 968 $ Poids 23 % |
| 11 | 39A, avenue Legrand, Laval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 306 525 $ Poids 23 % |
| 12 | 504, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.