240 Rue LAURE-CONAN · Laval
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 6 825 $/m² · 121,1 m² · constr. 1971 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 608 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874670407850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 400 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
65005874670407850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 336 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 669 289 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 123 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 389 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 196 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +53 066 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 863 650 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 776 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 728 837 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 958 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 602 $ Poids 52 % |
| 6 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 600 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +57 433 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 788 678 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 558 092 $ Poids 50 % |
| 8 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 734 369 $ Poids 49 % |
| 9 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 503 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 528 768 $ Poids 48 % |
| 10 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 952 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 528 967 $ Poids 48 % |
| 11 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 574 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +78 862 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 968 214 $ Poids 46 % |
| 12 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 138 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +67 971 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 701 875 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.