255 Rue LAURE-CONAN · Laval
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 139,4 m² · constr. 1971 · terrain 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 487 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874671466080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
65005874671466080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 290 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 710 585 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 419 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 715 077 $ Poids 71 % |
| 3 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 471 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 160 822 $ Poids 57 % |
| 4 | 54, Place Montmorency, Laval 2025-02-26 · 326 m · Vendu 570 000 $ (3 920 $/m²) 145,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 699 041 $ Poids 53 % |
| 5 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 829 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −52 390 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 900 119 $ Poids 52 % |
| 6 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 994 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 745 492 $ Poids 39 % |
| 7 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 595 115 $ Poids 36 % |
| 8 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +46 340 $ | 745 345 $ Poids 34 % |
| 9 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 745 525 $ Poids 33 % |
| 10 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +54 429 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 783 194 $ Poids 32 % |
| 11 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +47 011 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 594 392 $ Poids 30 % |
| 12 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −48 835 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 772 174 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.