272 Rue DESILETS · Laval
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 490 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874671579930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
65005874671579930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 210 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 856 236 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 374 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 602 985 $ Poids 83 % |
| 4 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 160 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 512 642 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 310 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 830 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 261 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 672 859 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 859 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 699 475 $ Poids 71 % |
| 8 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 642 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 758 027 $ Poids 71 % |
| 9 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 568 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 765 224 $ Poids 70 % |
| 10 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 288 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 902 874 $ Poids 69 % |
| 11 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 508 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 840 381 $ Poids 68 % |
| 12 | 407, rue Beauchemin, Laval 2025-06-23 · 172 m · Vendu 332 793 $ (3 250 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 481 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 389 419 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.