241 Rue LAURE-CONAN · Laval
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 6 950 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 503 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874671691880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
65005874671691880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 371 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 81 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 509 212 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 227 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 824 834 $ Poids 79 % |
| 4 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 179 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 668 410 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 787 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 694 556 $ Poids 75 % |
| 6 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 495 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 759 815 $ Poids 74 % |
| 7 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 590 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 753 039 $ Poids 73 % |
| 8 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 451 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 838 147 $ Poids 71 % |
| 9 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 399 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 741 277 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 577 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 923 701 $ Poids 71 % |
| 11 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 238 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 896 986 $ Poids 71 % |
| 12 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 677 771 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.