277 Rue LAURE-CONAN · Laval
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 123,7 m² · constr. 1983 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 587 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874672052060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
65005874672052060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 136 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 851 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 265 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 917 376 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 479 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 470 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 905 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 342 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +61 854 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 911 626 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, Place Giroux, Laval 2025-03-28 · 169 m · Vendu 632 000 $ (5 751 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 653 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 819 532 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 907 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +55 744 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 752 237 $ Poids 48 % |
| 8 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 980 $ Poids 47 % |
| 9 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 696 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +65 418 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 815 533 $ Poids 44 % |
| 10 | 407, rue Beauchemin, Laval 2025-06-23 · 190 m · Vendu 332 793 $ (3 250 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 481 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +33 279 $ | 428 165 $ Poids 43 % |
| 11 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 563 250 $ Poids 41 % |
| 12 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 769 880 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.