288 Rue DESILETS · Laval
Valeur estimée
876 900 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 180,5 m² · constr. 1982 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 601 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874672235060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
65005874672235060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 304 m · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 398 627 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 368 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 476 m · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 897 163 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 237 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 083 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 371 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 925 196 $ Poids 70 % |
| 6 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 559 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 124 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 758 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 978 414 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 214 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +63 788 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 830 376 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 373 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +68 386 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 832 587 $ Poids 57 % |
| 10 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 920 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 026 977 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 78 m · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −44 269 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 170 069 $ Poids 53 % |
| 12 | 408, rue d'Argenteuil, Laval 2024-12-24 · 338 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 910 822 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.