279 Rue DESILETS · Laval
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 134,3 m² · constr. 1956 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 597 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874672696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
65005874672696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 190 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 786 385 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 525 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 656 191 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 358 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 648 938 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 190 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −40 716 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 646 637 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 241 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 991 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 369 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 616 726 $ Poids 61 % |
| 7 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 192 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, Place Montmorency, Laval 2025-02-26 · 416 m · Vendu 570 000 $ (3 920 $/m²) 145,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 646 294 $ Poids 47 % |
| 9 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 687 981 $ Poids 42 % |
| 10 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 916 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −66 022 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 822 737 $ Poids 39 % |
| 11 | 210, avenue Brien, Laval 2024-12-02 · 297 m · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 082 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, Place Giroux, Laval 2025-03-28 · 221 m · Vendu 632 000 $ (5 751 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 653 $ · Ajust. superficie +70 158 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 764 691 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.