277 Rue DESILETS · Laval
Valeur estimée
950 700 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 182,9 m² · constr. 1977 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 613 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874672794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
65005874672794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 335 m · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 391 740 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 493 m · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 903 106 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 331 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 914 729 $ Poids 79 % |
| 4 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 182 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 191 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 332 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 919 219 $ Poids 68 % |
| 6 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 532 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 185 486 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 741 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 983 781 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 171 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +69 217 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 828 915 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 340 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +73 749 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 827 900 $ Poids 54 % |
| 10 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 126 m · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 149 294 $ Poids 54 % |
| 11 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 898 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +63 884 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 033 392 $ Poids 51 % |
| 12 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 838 133 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.