275 Rue DESILETS · Laval
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 151,8 m² · constr. 1974 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 571 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874672913210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
65005874672913210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 150 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 748 232 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 319 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 748 347 $ Poids 92 % |
| 3 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 511 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 820 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 310 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 834 347 $ Poids 72 % |
| 5 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 878 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 946 013 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 168 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +74 215 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 909 363 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 311 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 838 589 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, Place Montmorency, Laval 2025-02-26 · 378 m · Vendu 570 000 $ (3 920 $/m²) 145,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 731 896 $ Poids 52 % |
| 9 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 165 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −51 930 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 502 $ Poids 51 % |
| 10 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 495 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +72 309 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 755 327 $ Poids 48 % |
| 11 | 210, avenue Brien, Laval 2024-12-02 · 260 m · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 481 548 $ Poids 46 % |
| 12 | 408, rue d'Argenteuil, Laval 2024-12-24 · 281 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 834 611 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.