30 Place ARGENTEUIL · Laval
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 119,7 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 431 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874680540090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
65005874680540090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 288 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 642 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 690 234 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 114 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +48 334 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 819 731 $ Poids 64 % |
| 4 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 821 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 664 168 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 532 365 $ Poids 57 % |
| 6 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 465 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +53 133 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 749 783 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 830 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 502 811 $ Poids 54 % |
| 8 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 978 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 708 $ Poids 53 % |
| 9 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 365 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 502 797 $ Poids 53 % |
| 10 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 922 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 514 931 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 436 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +73 528 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 920 805 $ Poids 52 % |
| 12 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 448 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +62 074 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 885 256 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.