1395 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
682 300 $
Autre · 208 $/m² · 3 287,7 m² · constr. 1986 · terrain 21 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 287,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 015,8 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
23 263 000 $
Rôle antérieur 14 520 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874685945330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 166 900 $
Valeur bâtiment
10 096 100 $
Rôle antérieur
14 520 100 $
ID provincial
65005874685945330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 15e Rue, Laval 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (106 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 293 600 $ Poids 14 % |
| 2 | 250, 15e Rue, Laval 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 232 664 $ Poids 13 % |
| 3 | 250, 15e Rue, Laval 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 246 179 $ Poids 10 % |
| 4 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 179 400 $ (72 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −11 661 $ | 211 313 $ Poids 10 % |
| 5 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (74 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 216 732 $ Poids 10 % |
| 6 | 250, 15e Rue, Laval 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 254 705 $ Poids 9 % |
| 7 | 250, 15e Rue, Laval 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 264 290 $ Poids 8 % |
| 8 | 250, 15e Rue, Laval 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 264 529 $ Poids 6 % |
| 9 | 250, 15e Rue, Laval 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (85 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 274 977 $ Poids 5 % |
| 10 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (76 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 245 880 $ Poids 5 % |
| 11 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 265 292 $ Poids 5 % |
| 12 | 250, 15e Rue, Laval 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 262 620 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.