335 Rue LUPIN · Laval
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 173,1 m² · constr. 1974 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 494 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874687778980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
65005874687778980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 813 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 881 694 $ Poids 68 % |
| 2 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 611 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 872 834 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 668 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 796 412 $ Poids 64 % |
| 4 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 861 m · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 376 307 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 804 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 886 055 $ Poids 58 % |
| 6 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 693 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 836 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 795 949 $ Poids 53 % |
| 8 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −43 833 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 878 837 $ Poids 49 % |
| 9 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 953 568 $ Poids 39 % |
| 10 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 801 245 $ Poids 38 % |
| 11 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 632 m · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −65 003 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 105 336 $ Poids 37 % |
| 12 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 002 947 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.