340 Rue LUPIN · Laval
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 95,6 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 433 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874688361570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
65005874688361570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 780 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 647 $ Poids 67 % |
| 2 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 800 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 823 613 $ Poids 65 % |
| 3 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 699 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 629 229 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 985 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 766 873 $ Poids 62 % |
| 5 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 881 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 613 155 $ Poids 61 % |
| 6 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 923 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 621 962 $ Poids 60 % |
| 7 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 471 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −41 952 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 654 488 $ Poids 59 % |
| 8 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 543 376 $ Poids 58 % |
| 9 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 692 374 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 564 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 617 542 $ Poids 56 % |
| 11 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 677 948 $ Poids 56 % |
| 12 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 581 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge −46 020 $ | 689 367 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.