6 Place ARGENTEUIL · Laval
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 115,8 m² · constr. 1956 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 496 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874690368490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
65005874690368490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 8 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 402 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 609 904 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 223 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 730 115 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 665 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 088 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 228 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 792 299 $ Poids 69 % |
| 7 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 429 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 725 225 $ Poids 65 % |
| 8 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 399 $ Poids 59 % |
| 9 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 442 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +58 670 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 890 647 $ Poids 59 % |
| 10 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 491 457 $ Poids 59 % |
| 11 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 444 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 856 015 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 878 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 486 566 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.