339 Rue DUBE · Laval
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 447 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874697228510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
65005874697228510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 410 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 715 368 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 541 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 472 632 $ Poids 81 % |
| 3 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 630 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 595 207 $ Poids 73 % |
| 4 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 852 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 448 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 693 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 845 127 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 487 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +41 706 $ | 671 513 $ Poids 66 % |
| 7 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 492 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 753 317 $ Poids 64 % |
| 8 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 766 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 506 435 $ Poids 63 % |
| 9 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 864 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 664 810 $ Poids 57 % |
| 10 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 758 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 892 242 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 898 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 820 258 $ Poids 56 % |
| 12 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 748 972 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.