327 Rue LUPIN · Laval
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 141,3 m² · constr. 1965 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 440 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874698051020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
65005874698051020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 688 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 693 476 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 854 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 694 731 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 752 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 842 551 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 719 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +88 083 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 934 171 $ Poids 47 % |
| 5 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 701 380 $ Poids 43 % |
| 6 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 660 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +68 214 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 658 967 $ Poids 43 % |
| 7 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 157 203 $ Poids 41 % |
| 8 | 388, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-07-11 · 503 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +64 411 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 624 700 $ Poids 38 % |
| 9 | 54, Place Montmorency, Laval 2025-02-26 · 945 m · Vendu 570 000 $ (3 920 $/m²) 145,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 685 665 $ Poids 38 % |
| 10 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 831 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −60 907 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 777 257 $ Poids 37 % |
| 11 | 210, avenue Brien, Laval 2024-12-02 · 726 m · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 451 643 $ Poids 34 % |
| 12 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −47 311 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 879 697 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.