1535 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
1 131 500 $
Autre · 1 486 $/m² · 761,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
761,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,1 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 636 400 $
Rôle antérieur 2 705 400 $ -2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874717826790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 471 700 $
Valeur bâtiment
1 164 700 $
Rôle antérieur
2 705 400 $
ID provincial
65005874717826790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 888 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, boulevard Laval, Laval 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (2 713 $/m²) 562,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +269 900 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 982 107 $ Poids 13 % |
| 2 | 1420, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-27 · 967 m · Vendu 1 275 000 $ (2 489 $/m²) 512,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +309 728 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 677 306 $ Poids 12 % |
| 3 | 620, rue Jolivet, Laval 2025-04-30 · 860 m · Vendu 1 575 000 $ (3 076 $/m²) 512,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +383 062 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 2 254 175 $ Poids 8 % |
| 4 | 590, rue Lartigue, Laval 2025-01-09 · 754 m · Vendu 453 300 $ (874 $/m²) 518,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 948 $ · Ajust. superficie +106 091 $ · Ajust. âge +45 330 $ | 691 668 $ Poids 8 % |
| 5 | 590, rue Lartigue, Laval 2025-01-09 · 754 m · Vendu 453 300 $ (874 $/m²) 518,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 948 $ · Ajust. superficie +106 091 $ · Ajust. âge +45 330 $ | 691 668 $ Poids 8 % |
| 6 | 445, boulevard Laval, Laval 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (2 327 $/m²) 569,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +218 068 $ · Ajust. superficie +223 160 $ · Ajust. âge +99 375 $ | 1 865 603 $ Poids 5 % |
| 7 | 425, boulevard Laval, Laval 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (2 552 $/m²) 558,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +258 940 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 2 062 649 $ Poids 4 % |
| 8 | 402, Place Clapin, Laval 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 1 590 000 $ (2 755 $/m²) 577,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +295 360 $ · Ajust. superficie +253 612 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 2 099 222 $ Poids 4 % |
| 9 | 445, rue de Royan, Laval 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (2 683 $/m²) 531,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +308 692 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 140 901 $ Poids 2 % |
| 10 | 396-404, boulevard Cartier Ouest, Laval 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 1 385 000 $ (2 442 $/m²) 567,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +236 856 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 888 694 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.