1150 Boulevard AVENIR app. 300 app. 300 · Laval
Valeur estimée
944 700 $
Autre · 2 429 $/m² · 388,9 m² · constr. 2005 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
—
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 730 500 $
Rôle antérieur 1 381 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874720748520010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
506407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
1 544 300 $
Rôle antérieur
1 381 500 $
ID provincial
65005874720748520010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lefebvre, Laval 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 520 000 $ (4 555 $/m²) 333,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +125 718 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 794 033 $ Poids 27 % |
| 2 | 64, avenue Sauriol, Laval 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (2 767 $/m²) 392,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 286 031 $ Poids 15 % |
| 3 | 127, avenue Laval, Laval 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 383 333 $ (1 269 $/m²) 302,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 506 011 $ Poids 10 % |
| 4 | 142, avenue Brien, Laval 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 638 $/m²) 291,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +226 778 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 560 253 $ Poids 9 % |
| 5 | 26A, Avenue Sauriol, Laval 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 165 $/m²) 331,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +90 348 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 342 527 $ Poids 6 % |
| 6 | 352, 354, 354A, rue Des Prés, Laval 2025-05-23 · 593 m · Vendu 130 474 $ (557 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +13 047 $ | 187 799 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, avenue Laval, Laval 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 517 $/m²) 303,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +65 010 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 659 243 $ Poids 4 % |
| 8 | 171-175, Avenue Legrand, Laval 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 933 $/m²) 305,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +164 798 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 707 711 $ Poids 4 % |
| 9 | 3036-3038-3040, 7e Rue, Laval 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 345 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 184 $ Poids 4 % |
| 10 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 432 166 $ Poids 2 % |
| 11 | 3246 à 3250, boulevard Notre Dame, Laval 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 110 $/m²) 264 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +256 660 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 463 842 $ Poids 2 % |
| 12 | 335-337A, rue des Prés, Laval 2024-06-06 · 570 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 420 579 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.