1555 Boulevard AVENIR app. 206 app. 206 · Laval
Valeur estimée
617 900 $
Autre · 5 124 $/m² · 120,6 m² · constr. 2003 · terrain 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,1 m²
Frontage
—
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874722997800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
493817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
65005874722997800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-03-25 · 528 m · Vendu 670 000 $ (6 158 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 727 351 $ Poids 72 % |
| 2 | 1665, boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-15 · 320 m · Vendu 438 000 $ (4 244 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 522 057 $ Poids 68 % |
| 3 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-02-20 · 684 m · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 769 051 $ Poids 62 % |
| 4 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-28 · 684 m · Vendu 757 000 $ (7 400 $/m²) 102,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 708 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 771 718 $ Poids 56 % |
| 5 | 1900, boulevard du Souvenir, Laval 2025-06-20 · 497 m · Vendu 640 000 $ (5 829 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 692 324 $ Poids 55 % |
| 6 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +59 945 $ | 756 816 $ Poids 54 % |
| 7 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 971 m · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 438 833 $ Poids 47 % |
| 8 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 941 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +63 633 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 874 051 $ Poids 47 % |
| 9 | 1340, rue Lucien-Paiement, Laval 2025-04-25 · 684 m · Vendu 745 000 $ (5 735 $/m²) 129,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 765 273 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 841 590 $ Poids 46 % |
| 11 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2025-02-28 · 684 m · Vendu 892 000 $ (7 901 $/m²) 112,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +166 822 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 1 026 800 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 906 668 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.