1555 Boulevard AVENIR app. 306 app. 306 · Laval
Valeur estimée
884 500 $
Autre · 3 431 $/m² · 257,8 m² · constr. 2004 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 000 $
Rôle antérieur 870 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874722997800010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
493822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
921 800 $
Rôle antérieur
870 100 $
ID provincial
65005874722997800010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342-344, rue Vallée, Laval 2025-11-25 · 549 m · Vendu 860 000 $ (3 702 $/m²) 232,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 072 796 $ Poids 65 % |
| 2 | 352, 354, 354A, rue Des Prés, Laval 2025-05-23 · 676 m · Vendu 130 474 $ (557 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +13 047 $ | 161 724 $ Poids 48 % |
| 3 | 323 et 325, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 614 m · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +103 279 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 103 193 $ Poids 44 % |
| 4 | 317, 319, 321, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 623 m · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +103 279 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 103 193 $ Poids 44 % |
| 5 | 547-549A, rue Lartigue, Laval 2025-03-14 · 548 m · Vendu 980 000 $ (4 395 $/m²) 223 m² · constr. 1971 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +76 466 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 285 731 $ Poids 38 % |
| 6 | 351 - 353, boulevard Laval, Laval 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 942 $/m²) 213,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +88 099 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 086 641 $ Poids 29 % |
| 7 | 542-544, Boul. Laval, Laval 2024-11-11 · 577 m · Vendu 950 000 $ (4 260 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +74 126 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 304 443 $ Poids 29 % |
| 8 | 346, 348, 348A, rue Dubé, Laval 2024-08-27 · 833 m · Vendu 830 000 $ (3 617 $/m²) 229,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +51 174 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 129 172 $ Poids 22 % |
| 9 | 339-341, rue des Prés, Laval 2024-06-20 · 633 m · Vendu 600 000 $ (2 582 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 804 245 $ Poids 22 % |
| 10 | 335-337A, rue des Prés, Laval 2024-06-06 · 636 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +46 171 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 235 500 $ Poids 21 % |
| 11 | 314-316, rue Dubé, Laval 2024-11-26 · 861 m · Vendu 500 000 $ (2 344 $/m²) 213,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 699 692 $ Poids 21 % |
| 12 | 336-338, rue des Prés, Laval 2024-06-05 · 687 m · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 145 721 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.