1575 Boulevard AVENIR app. 110 app. 110 · Laval
Valeur estimée
912 500 $
Autre · 1 956 $/m² · 466,5 m² · constr. 2007 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
—
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 100 $
Rôle antérieur 1 353 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874723436870010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
507277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
1 516 200 $
Rôle antérieur
1 353 400 $
ID provincial
65005874723436870010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-27 · 745 m · Vendu 1 275 000 $ (2 489 $/m²) 512,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −56 993 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 361 584 $ Poids 66 % |
| 2 | 590, rue Lartigue, Laval 2025-01-09 · 466 m · Vendu 453 300 $ (874 $/m²) 518,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 948 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +45 330 $ | 562 847 $ Poids 38 % |
| 3 | 590, rue Lartigue, Laval 2025-01-09 · 466 m · Vendu 453 300 $ (874 $/m²) 518,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 948 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +45 330 $ | 562 847 $ Poids 38 % |
| 4 | 445, rue de Royan, Laval 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (2 683 $/m²) 531,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −86 664 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 745 545 $ Poids 10 % |
| 5 | 425, boulevard Laval, Laval 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (2 552 $/m²) 558,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −117 155 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 715 054 $ Poids 10 % |
| 6 | 64, avenue Sauriol, Laval 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (2 767 $/m²) 392,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +102 938 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 393 397 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.