1575 Boulevard AVENIR app. 120 app. 120 · Laval
Valeur estimée
534 600 $
Autre · 5 001 $/m² · 106,9 m² · constr. 2007 · terrain 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,5 m²
Frontage
—
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 397 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874723436870010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
520477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
65005874723436870010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-15 · 426 m · Vendu 438 000 $ (4 244 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 495 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-03-25 · 617 m · Vendu 670 000 $ (6 158 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 698 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-28 · 776 m · Vendu 757 000 $ (7 400 $/m²) 102,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 736 170 $ Poids 74 % |
| 4 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-02-20 · 776 m · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 737 578 $ Poids 71 % |
| 5 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 353 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 655 250 $ Poids 71 % |
| 6 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 366 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 375 $ Poids 66 % |
| 7 | 1925, rue Émilie-Martineau, Laval 2026-03-04 · 709 m · Vendu 499 900 $ (5 268 $/m²) 94,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 564 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 832 425 $ Poids 60 % |
| 9 | 1900, boulevard du Souvenir, Laval 2025-06-20 · 582 m · Vendu 640 000 $ (5 829 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 665 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 349, rue Lulli, Laval 2025-12-16 · 352 m · Vendu 428 000 $ (4 703 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 541 892 $ Poids 59 % |
| 11 | 639, rue Robert-Élie, Laval 2026-07-08 · 873 m · Vendu 469 900 $ (4 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 490 211 $ Poids 58 % |
| 12 | 1445, boulevard le Corbusier, Laval 2025-06-02 · 694 m · Vendu 430 000 $ (4 183 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 083 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.