1575 Boulevard AVENIR app. 150 app. 150 · Laval
Valeur estimée
726 500 $
Autre · 4 751 $/m² · 152,9 m² · constr. 2007 · terrain 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,1 m²
Frontage
—
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 552 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874723436870010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
520479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
65005874723436870010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 762 m · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +70 308 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 885 $ Poids 44 % |
| 2 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 767 945 $ Poids 41 % |
| 3 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 823 $ Poids 37 % |
| 4 | 1340, rue Lucien-Paiement, Laval 2025-04-25 · 776 m · Vendu 745 000 $ (5 735 $/m²) 129,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +65 955 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 872 796 $ Poids 34 % |
| 5 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 905 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 561 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 939 833 $ Poids 27 % |
| 7 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 292 $ Poids 26 % |
| 8 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 890 112 $ Poids 24 % |
| 9 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 303 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 915 603 $ Poids 23 % |
| 10 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −49 589 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 343 $ Poids 23 % |
| 11 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 330 $ Poids 22 % |
| 12 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 863 691 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.